Συνέντευξη: Η Σταυρούλα Νικολάου για τη Golden Visa το 2026

Η Σταυρούλα Νικολάου συνοδεύει επενδυτές από 20+ χώρες στη διαδικασία της ελληνικής Golden Visa. Ζητήσαμε την εικόνα από πρώτο χέρι.

Τι άλλαξε στα όρια επένδυσης;

Τα όρια πλέον διαφοροποιούνται ανά περιοχή — στα δημοφιλή σημεία το κατώφλι έχει ανέβει σημαντικά. Αυτό μετατόπισε το ενδιαφέρον σε περιφερειακές αγορές, όπου η αξία ανά τετραγωνικό παραμένει λογική.

Ποιο είναι το πιο συχνό λάθος στους φακέλους;

Η απόδειξη προέλευσης κεφαλαίων. Οι αγοραστές εστιάζουν στο ακίνητο και αφήνουν τελευταία τα τραπεζικά έγγραφα. Χωρίς καθαρή διαδρομή χρημάτων, ο φάκελος κολλάει για μήνες.

Η Golden Visa δεν είναι αγορά ακινήτου με μπόνους άδεια — είναι μεταναστευτική διαδικασία με όχημα ένα ακίνητο.

Πόσο διαρκεί ρεαλιστικά η διαδικασία;

Από την αγορά έως το μπλε αυτοκόλλητο, τέσσερις έως οκτώ μήνες ανάλογα με την περιφέρεια. Το ραντεβού για βιομετρικά είναι συχνά το στενό σημείο.

Αξίζει ακόμη;

Για οικογένειες που θέλουν πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν και ένα σταθερό ευρωπαϊκό αποτύπωμα, ναι. Αλλά ως επένδυση πρέπει να στέκεται και μόνη της — η άδεια είναι το κερασάκι, όχι η τούρτα.